TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK HAKKINDA KILAVUZ (01/01/2023) İLE İSTİSNAİ YOLDAN TÜRK VATANDAŞLIĞI KAZANILMASI BAŞVURULARINDA MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİKLER

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin tapu işlemlerinde uygulanacak usul ve esasları düzenlemek ve yabancı kişileri bilgilendirmek amacıyla hazırlanan “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik Hakkında Kılavuz” güncellenerek 01.01.2023 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir.

Yayımlanan kılavuz ile muvazaalı işlemlerin önlenmesi ve ülkeye döviz girişinin sağlanması amacıyla birtakım değişiklikler yapılmıştır.

Buna göre, 01.01.2023 tarihi itibariyle taşınmaz satış vaadine dayalı işlemlerin tek bir sözleşme ile yapılması şartı getirilmiştir. Bu çerçevede birden fazla taşınmazın tek sözleşme kapsamında satış vaadine konu edilmesi mümkün olup birden fazla satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak yapılan başvurular, başvuruya konu sözleşmelerdeki toplam bedel 400.000,00 ABD Dolarını geçse dahi dikkate alınmayacaktır.

Yine, 01.01.2023 tarihi itibariyle hisseli olarak alınan taşınmazlar da vatandaşlık başvurusuna konu edilemeyecektir. Diğer bir ifade ile, iki veya daha fazla yabancı tarafından hisseli olarak alınan taşınmazın toplam değeri her bir yabancı için 400.000,00 ABD Dolarını geçse dahi, bu edinim vatandaşlık başvurusuna konu edilemeyecektir.

Bununla birlikte, 01.01.2023 tarihi itibariyle, taşınmaz bedel ödemesinin yapılmasındaki nakit ödeme veya banka transferi zorunluluğu ortadan kalkmış ve bloke çek gibi bankalar tarafından sunulan güvenli ödeme sistemlerinin isteğe bağlı olarak kullanılması mümkün kılınmıştır.

Son olarak, 01.01.2023 tarihi itibariyle satış veya satış vaadine konu ikinci el taşınmaz/taşınmazların, vatandaşlık başvurusunu yapacak kişinin kendisi veya birinci derece akrabaları tarafından Türk vatandaşı/şirketine devredilmiş taşınmazlardan olmaması gerekmektedir.

KSSA AVUKATLIK BÜROSU